Załącznik nr 7 do SIWZ

Umowa Nr ............. – wzór

zawarta w dniu ............... 2017 r. w Czarnej Dąbrówce 
pomiędzy:
Gminą Czarna Dąbrówka, ul. Gdańska 5, 77 – 116 Czarna Dąbrówka,
NIP 842-16-44-035
reprezentowaną przez :
1.	Jana Klasę    –  Wójta Gminy
2.	Kontrasygnata Skarbnika Gminy – Marcina Marszałkowskiego
zwaną w dalszej części umowy „Zamawiającym”
a ……………………………………………………………..………
mającą siedzibę w .....................................................
działającą na podstawie wpisu do ................................................................
reprezentowaną przez: 
1) ..........................................................................
2) ..........................................................................
zwaną w dalszej części umowy „Wykonawcą”,
zwanymi dalej łącznie „Stronami”

W rezultacie dokonania przez Zamawiającego wyboru oferty Wykonawcy w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego prowadzonego w trybie przetargu nieograniczonego o wartości poniżej progów ustalonych na podstawie art. 11 ust. 8 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych (Dz. U. z 2015 r. poz. 2164 oraz z 2016 r. poz. 831, 996 i 1020, zwanej dalej p.z.p. lub „Ustawą PZP"), ………………..(znak sprawy) została zawarta umowa o następującej treści:

§ 1
1. Przedmiotem umowy jest wykonanie kompleksowej dokumentacji projektowo-kosztorysowej, zwanej dalej dokumentacją, na rozbudowę budynku Zespołu Szkół w Czarnej Dąbrówce wraz z uzyskaniem przez Wykonawcę decyzji zatwierdzającej projekt budowlany i udzielającej pozwolenia na wykonanie robót budowlanych objętych tą dokumentacją, zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami prawa, tj.:
1)	Ustawą z dnia 29 stycznia 2004 r. - Prawo zamówień publicznych (Dz.U. z 2015 r., poz. 2164 z późn. zm.), zwanej dalej „ustawą PZP" oraz w sprawach nieuregulowanych ustawą, przepisami Kodeksu Cywilnego z dnia 23 kwietnia 1964 r., (Dz.U. z 2016 r. poz. 380 z późn. zm.).
2)	Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r., w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz.U z 2013 r. poz. 1129).
3)	Rozporządzeniem Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 25 kwietnia 2012 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz.U. z 2012 r. poz. 462 z późn. zm.).
4)	Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury i Rozwoju z dnia 12 kwwitnia 2002 r.,r., w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. z 2015 r., poz. 1422).
5)	Załącznikiem do obwieszczeniem Ministra Infrastruktury i Rozwoju z dnia 12 kwietnia 2002 r., r., w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. z 2015 r., poz.1422);
6)	Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 18 maja 2004 r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robot budowlanych określonych w programie funkcjonalno-użytkowym (Dz.U z 2004 r. Nr 130 poz. 1389).
7)	Ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (Dz.U. z 2016 r., poz. 290 z późn. zm.).
8)	Ustawą z dnia 16 kwietnia 2014 r., o wyrobach budowlanych (Dz.U. z 2016 r., poz. 1570 z późn. zm.,).
9)	Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 23 czerwca 2003 r. w sprawie informacji, dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (Dz. U. Nr 120 poz. 1126),
10)	Polskimi Normami, normami zharmonizowanymi, normami europejskimi.
11)	Innymi przepisami i unormowaniami niezbędnymi do opracowania dokumentacji.

2. Szczegółowy zakres opracowania obejmuje:
1)  koncepcję rozwiązań architektoniczno - funkcjonalnych obiektu - Wykonawca przedstawi w ciągu 20 dni od daty zawarcia umowy koncepcję proponowanych rozwiązań projektowych. Po pisemnym zatwierdzeniu koncepcji przez Zamawiającego, Wykonawca może przystąpić do dalszych prac.
2) dokumentację projektową, składającą się z:
a)	projektu budowlanego w ilości 5 egzemplarzy w formie pisemnej oraz 1 egzemplarza w formie elektronicznej (format  pdf);
b)	wielobranżowych projektów wykonawczych. Projekty wykonawcze winny zawierać rysunki w skali uwzględniającej specyfikę zamawianych robót i zastosowanych skal rysunków w projekcie budowlanym wraz z wyjaśnieniami opisowymi, które dotyczą: części obiektu, rozwiązań budowlano konstrukcyjnych i materiałowych, detali architektonicznych oraz urządzeń budowlanych, instalacji i wyposażenia technicznego w ilości 5 egzemplarzy w formie pisemnej oraz 1 egzemplarza w formie elektronicznej (format  pdf);
c)	informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia, w przypadku gdy jej opracowanie jest wymagane na podstawie odrębnych przepisów w ilości 5 egzemplarzy w formie pisemnej oraz 1 egzemplarza w formie elektronicznej (format  pdf);
3) decyzję zatwierdzającą projekt budowlany i udzielającą pozwolenia na wykonanie robót budowlanych objętych dokumentacją wymienioną w pkt. 2;
4)  sporządzenie specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych odrębnie dla każdej z branż, przez które należy rozumieć opracowania zawierające w szczególności zbiory wymagań niezbędnych do określenia standardu i jakości wykonania robót, w zakresie sposobu wykonania robót budowlanych, właściwości wyrobów budowlanych oraz oceny prawidłowości wykonania poszczególnych robót. Specyfikacja musi uwzględniać wymagania określone w § 13 i 14 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego - w ilości 2 egzemplarzy w formie pisemnej oraz 1 egzemplarza w formie elektronicznej (format  pdf); w specyfikacji Zleceniobiorca uwzględni ryczałtowe wynagrodzenie za wykonanie robót budowlanych;
5) sporządzenie przedmiarów robót, przez które należy rozumieć opracowania zawierające zestawienie przewidywanych do wykonania robót w kolejności technologicznej ich wykonania wraz z ich szczegółowym opisem, miejscem wykonania lub wskazaniem podstaw ustalających szczegółowy opis, z wyliczeniem i zestawieniem ilości jednostek miar robót podstawowych oraz wskazaniem podstaw do ustalania cen jednostkowych robót lub jednostkowych nakładów rzeczowych. Przedmiar musi uwzględniać wymagania określone w § od 6 do 10 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego - w ilości 2 egzemplarzy w formie pisemnej oraz 1 egzemplarza w formie elektronicznej (format PDF);
6) sporządzenie kosztorysów inwestorskich odrębnie dla każdej z branż, opracowanych zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 18.05.2004 r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno-użytkowym (Dz. U. z 2004 r. Nr 130, poz. 1389) – w ilości 2 egzemplarzy w formie pisemnej.

3. Wykonawca zobowiązany jest do:
1) opracowania mapy do celów projektowych wraz z poniesieniem związanych z tym kosztów;
2) udzielenia niezbędnych wyjaśnień, ewentualnych uzupełnień projektu organowi wydającemu stosowną decyzję zezwalającą na realizację przedmiotowego zadania;
3) opisywania proponowanych materiałów i urządzeń z zachowaniem przepisów wynikających z art. 29-31 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo Zamówień Publicznych, tj. za pomocą parametrów technicznych bez wskazania znaków towarowych, patentów lub pochodzenia, źródła lub szczególnego procesu, który charakteryzuje produkty lub usługi dostarczane przez konkretnego wykonawcę. Jeżeli nie będzie to możliwe i jedyną możliwością będzie podanie nazwy materiału lub urządzenia, to Wykonawca zobowiązany jest do określenia minimalnych wymagań dotyczących ich równoważności; w przypadku zaproponowania w ofertach przetargowych na wykonanie robót budowlanych, materiałów lub urządzeń "równoważnych", tzn.: o parametrach niegorszych niż przedstawione w opracowanej dokumentacji projektowej – Wykonawca (Projektant) zobowiązuje się do wydania, na etapie analizy ofert i na wniosek Zamawiającego, pisemnej opinii na temat parametrów tych materiałów lub urządzeń;
4) uwzględnienia w dokumentacji projektowej wymagań w zakresie dostępności dla osób niepełnosprawnych lub projektowania z przeznaczeniem dla wszystkich użytkowników (zgodnie z art. 29 ust. 5 ustawy Pzp). 
5) udzielania odpowiedzi na pytania związane z dokumentacją projektową składane w trakcie trwania procedury przetargowej na wykonanie robót budowlanych;
6) pełnienie nadzoru autorskiego w rozumieniu art. 20 ust. 1 pkt. 4 ustawy z dnia 7 lipca 1994 Prawo budowlane (Dz.U z 2016 r, poz. 290 z późn. zm.) nad realizacją robót budowlanych objętych wykonanym projektem, z chwilą podpisania przez Zamawiającego umowy o udzielenie zamówienia publicznego poprzedzonego procedurą przetargową.

4. Wykonawca w ramach wynagrodzenia, o którym mowa w § 7 niniejszej umowy wykona dokumentację projektową nie wymienioną powyżej, a związaną z wymogami jednostek opiniujących i uzgadniających.

5. Budynek Zespołu Szkół w Czarnej Dąbrówce zlokalizowany jest na dz. nr 152/9 obręb Czarna Dąbrówka. Mapka podglądowa stanowi załącznik nr 1 do umowy. Na obszarze objętym opracowaniem obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego. Obszar opracowania określony jest wg mpzp jako teren zabudowy usług oświaty. 
Podstawowe założenia do projektu:
•	parter rozbudowywanego budynku użytkowany będzie jako przedszkole (pomieszczenia spełniać muszą warunki normatywne określone dla przedszkoli). Na parterze znajdować się powinny:
- 4 sale dydaktyczne;
- hol (korytarz);
- pomieszczenie do spożywania posiłków;
- szatnia;
- łazienki;
- pomieszczenie przystosowane do ogrzewania budynku (sposób ogrzewania budynku najkorzystniejszy dla danego rozwiązania rozbudowy szkoły – przedstawiony do oceny Zamawiającemu w koncepcji rozwiązań architektoniczno - funkcjonalnych obiektu).
•	I piętro rozbudowywanego budynku użytkowane będzie przez uczniów szkół podstawowych i gimnazjum. Na I piętrze znajdować się powinny:
- aula,
- biblioteka,
- łazienki.
•	zaprojektowanie łącznika na I piętrze, łączącego stary budynek z nowoprojektowanym,
•	klatka schodowa.
6.	Dokumentacja projektowa oraz Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót muszą zapewniać możliwość wydatkowania środków przeznaczonych na realizację robót budowlanych i późniejszą eksploatację pomieszczeń w sposób celowy i oszczędny, z zachowaniem zasady uzyskania najlepszych efektów z danych nakładów, oraz powinna być zgodna z przepisami, o których mowa w ust. 1 .

§ 2
1.	Wykonawca oświadcza, że w celu realizacji przedmiotu umowy zapewni odpowiednie zasoby techniczne oraz personel posiadający zdolności, doświadczenie, wiedzę oraz wymagane uprawnienia, w zakresie niezbędnym do wykonania przedmiotu umowy, zgodnie ze złożoną ofertą.
2. Wykonawca oświadcza, że inny podmiot 	………      [nazwa innego podmiotu], na zasoby którego w zakresie wiedzy i/lub doświadczenia Wykonawca powoływał się składając ofertę celem wykazania spełniania warunków udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego, będzie realizował przedmiot umowy w zakresie	[w jakim wiedza i doświadczenie innego podmiotu były deklarowane do wykonania umowy w ofercie]. W przypadku zaprzestania wykonywania przedmiotu umowy przez inny podmiot wskazany w zdaniu pierwszym z jakichkolwiek przyczyn w powyższym zakresie, Wykonawca będzie zobowiązany do zastąpienia tego podmiotu innym podmiotem, posiadającym zasoby co najmniej takie same jak te, które stanowiły podstawę wykazania spełniania przez Wykonawcę warunków udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego przy udziale podmiotu innego, oraz wykazania braku podstaw wykluczenia wymagane w SIWZ, po uprzednim uzyskaniu zgody Zamawiającego. Przepis § 10 ust. 1 pkt. 1 lit f) i/lub § 15 ust. 3 stosuje się. [obowiązuje w przypadku powoływania się na zasoby innego podmiotu]

§ 3
1.	Wykonawca ma obowiązek wykonywania przedmiotu umowy z należytą starannością zgodnie z postanowieniami niniejszej umowy.
2.	Wykonana dokumentacja projektowa będzie wzajemnie skoordynowana technicznie i kompletna z punktu widzenia celu, któremu ma służyć.
3.	Wykonawca odpowiedzialny jest względem Zamawiającego w przypadku, gdy dokumentacja projektowa posiadać będzie wady zmniejszające jej wartość lub użyteczność ze względu na cel jakiemu ma służyć albo wynikający z okoliczności lub przeznaczenia.
4.	Wykonawca jest odpowiedzialny za wady fizyczne przedmiotu zamówienia z tytułu rękojmi w okresie 4 lat, licząc od dnia podpisania przez Zamawiającego ostatniego protokołu odbioru.

§ 4
1.	Rozpoczęcie realizacji przedmiotu umowy od dnia podpisania niniejszej umowy.
2.	Zakończenie przedmiotu umowy - w terminie do dnia 	r. Przez wykonanie przedmiotu umowy rozumie się protokolarny odbiór opracowań wymienionych w § 1 ust. 2 pkt. 2)-6).
3.	Upływ okresu, o którym mowa w ust. 2 nie zwalania Wykonawcy od realizowania obowiązków wynikających z niniejszej Umowy, a przypadających po tym okresie.
4. 	Miejscem odbioru przedmiotu zamówienia będzie siedziba Zamawiającego. 
5.	Wykonawca do opracowanej dokumentacji zobowiązany jest złożyć w formie pisemnej oświadczenie o kompletności dokumentacji z punktu widzenia celu, któremu ma służyć.
6.	Wykaz opracowań oraz pisemne oświadczenia, o których mowa w ust. 4, stanowią integralną część opracowanej dokumentacji.
7. 	Zamawiający nie jest zobowiązany dokonać sprawdzenia jakości przekazanej dokumentacji;
8.	Sprawdzenie przekazanych dokumentów pod względem kompletności oraz pod względem merytorycznym nastąpi w terminie 7 dni licząc od dnia jej przekazania.

§ 5
1.	Wykonawca ponosi ryzyko określenia, jaka dokumentacja będzie niezbędna dla przyszłego wykonania prac związanych z rozbudową oraz czy będzie ona kompletna dla uzyskania niezbędnych decyzji, uzgodnień i opinii.
2.	Wykonawca zobowiązany jest uwzględnić wszelkie zmiany przepisów prawa przy wykonywaniu przedmiotu umowy, w tym także dokonane w trakcie realizacji umowy.
3.	Wykonawca odpowiedzialny jest za szkody wyrządzone osobom trzecim powstałe na skutek wadliwości lub usterek projektu Wykonawcy w stopniu całkowicie zwalniającym od tej odpowiedzialności Zamawiającego.
4.	Projekty muszą posiadać niezbędne uzgodnienia oraz być wykonane w zakresie umożliwiającym uzyskanie stosownych pozwoleń, decyzji i opinii zezwalających na wykonanie robót według tych projektów.
5.	Wykonawca zobowiązany jest w imieniu Zamawiającego do uzyskania wszelkich uzgodnień oraz niezbędnych ostatecznych decyzji administracyjnych, zezwalających na przeprowadzenie robót według opracowanej dokumentacji projektowo - kosztorysowej zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa. Wykonawca w ramach wynagrodzenia umownego zobowiązany jest do opracowania materiałów koniecznych do uzyskania niezbędnych uzgodnień i decyzji administracyjnych oraz, w razie konieczności, wnoszenia wszelkich poprawek i uzupełnień do opracowanych materiałów w terminie i formie wymaganej przez organy administracji publicznej. Do obowiązków Wykonawcy należy również poniesienie wszelkich kosztów związanych z uzyskaniem niezbędnych uzgodnień i decyzji administracyjnych.
6.	W trakcie realizacji przedmiotu umowy Wykonawca zobowiązany jest do uzgadniania rozwiązań projektowych z Zamawiającym. W celu wywiązania się z powyżej wymienionych obowiązków będą organizowane konsultacje techniczne. Jeśli Strony nie ustalą inaczej, przedmiotowe konsultacje techniczne/sprawozdania z realizacji przedmiotu umowy, będą organizowane na pisemny wniosek Zamawiającego lub Wykonawcy przez cały okres realizacji przedmiotu umowy, w tym: co najmniej jedna narada polegające na przedstawieniu przez Wykonawcę proponowanych rozwiązań - w trakcie opracowania koncepcji. Wyżej wymienione konsultacje/sprawozdania Wykonawcy z realizacji przedmiotu umowy mogą odbywać się w formie elektronicznej.
7.	Wykonawca, realizując przedmiot umowy, ma obowiązek na żądanie Zamawiającego zapewnić możliwość kontrolowania przez Zamawiającego wykonywanych prac.
8.	Wykonawca wyznaczy osobę do kontaktu, która pozostawać będzie do dyspozycji Zamawiającego w celu przeprowadzania na bieżąco konsultacji (osobiście, telefonicznie lub pocztą elektroniczną) z postępu prac będących przedmiotem niniejszej umowy, aż do podpisania Protokołu odbioru dokumentacji projektowo-kosztorysowej bez uwag.
9.	Do obowiązków Wykonawcy podczas pełnienia nadzoru autorskiego należą obowiązki określone w art. 20 ustawy Prawo budowlane, w tym w szczególności:

1)	stwierdzanie w toku wykonywania robót zgodności realizacji robót z projektem;
2)	wyjaśnianie w terminie 7 dni wątpliwości dotyczących dokumentacji projektowo-kosztorysowej i zawartych w niej rozwiązań (art. 20 ust. 1 pkt 3 ustawy Prawo budowlane);
3)	ustalanie z Zamawiającym i wykonawcą robót możliwości wprowadzania rozwiązań zamiennych w stosunku do przewidzianych w dokumentacji projektowo-kosztorysowej, w odniesieniu do materiałów i konstrukcji oraz rozwiązań technicznych;
4)	uczestniczenie w naradach technicznych organizowanych przez Zamawiającego (na każde żądanie Zamawiającego w terminach z nim uzgodnionych);
5)	uczestnictwo w odbiorze końcowym na wezwanie Zamawiającego w terminie przez niego wskazanym;
6)	doradzanie w innych sprawach dotyczących przedmiotu umowy;

10.	Do obowiązków Wykonawcy należy również udzielanie wyjaśnień i odpowiedzi na zapytania Wykonawców w trakcie trwania postępowania przetargowego o udzielenie zamówienia publicznego na roboty budowlane objęte dokumentacją projektową.
11.	W ramach nadzoru autorskiego Wykonawca zobowiązany będzie do przybycia na teren robót na wezwanie i w terminie uzgodnionym z Zamawiającym w każdym przypadku, gdy będzie to uzasadnione celem należytego wypełnienia obowiązków, o których mowa powyżej.
12.	W przypadku konieczności, do Wykonawcy będzie należało wykonywanie, w trakcie trwania robót, uzasadnionych rysunków zamiennych i dodatkowych opracowań, w tym wszelkich opracowań niezbędnych dla prawidłowej realizacji inwestycji, w zakresie nieodstępującym w sposób istotny od zatwierdzonego projektu. Zakres nadzoru autorskiego obejmuje także dokonywanie uzupełnień i poprawek błędów podstawowej dokumentacji projektowo-kosztorysowej. Potwierdzanie zasadności oraz dokumentowanie zmian w stosunku do rozwiązań projektowych w czasie wykonywania robót, będących podstawą dla Wykonawcy na ich wprowadzenie, stanowić będą podpisane przez Wykonawcę sprawującego nadzór autorski:
1)	zapisy na rysunkach wchodzących w skład dokumentacji projektowo-kosztorysowej,
2)	rysunki zamienne i szkice,
3)	wpisy do dziennika budowy,
4)	protokoły i notatki służbowe podpisane przez Zamawiającego i Wykonawcę.
13. Wykonawca ma za zadanie odpowiedni dobór urządzeń, które podlegać będą wbudowaniu na etapie realizacji robót budowlanych.
§ 6
1.	Osobami odpowiedzialnymi za prawidłową realizację przedmiotu umowy są: po stronie Zamawiającego:
1) 	
po stronie Wykonawcy:
1) 	
2.	Strony oświadczają, iż osoby o których mowa w ust. 1, są umocowane przez Stronę do dokonywania czynności związanych z realizacją przedmiotu umowy, nie są natomiast umocowane do zmiany umowy.
3.	Osoba wskazana przez Zamawiającego w ust. 1 pkt. 1 ma prawo kontrolować postępy wykonywanej pracy.
4.	Zamawiający zobowiązany jest do przekazania materiałów niezbędnych Wykonawcy do wykonania przedmiotu umowy.
5.	Strony mogą dokonywać zmiany swoich przedstawicieli określonych w ust. 1.
6.	Zgodnie ze złożoną ofertą, do realizacji zamówienia zostaną skierowane osoby posiadające uprawnienia budowlane, tj.:
- ………………………………………………………………………
-………………………………………………………………………
7.	Wykonawca może dokonywać zmiany osób wskazanych w ust. 6, przedstawionych w ofercie, jedynie za uprzednią pisemną zgodą Zamawiającego, akceptującego nowe osoby. Zmiana którejkolwiek z osób, o których mowa w zdaniu poprzednim, w trakcie realizacji przedmiotowej umowy musi być uzasadniona przez Wykonawcę na piśmie i wymaga zaakceptowania przez Zamawiającego. Nowe osoby muszą posiadać uprawnienia stosowne do wykonywanych czynności oraz kwalifikacje i doświadczenie takie same lub wyższe od żądanych w SIWZ i przedstawionych w ofercie Wykonawcy. 
8.	Zamawiający może zażądać od Wykonawcy zmiany osób wymienionych w ust. 6, jeżeli uzna, że nie wykonują one swoich obowiązków wynikających z umowy.
9.	Zaakceptowana przez Zamawiającego zmiana którejkolwiek z osób, o których mowa w ust. 6, wymaga sporządzenia aneksu do niniejszej umowy.

§ 7
1.	Wykonawca został wyłoniony w wyniku oceny kryterium ofert:
1)	cena 60% ,
2)	termin realizacji 40%,
i uzyskał największą liczbę punktów przyznanych w ramach ustalonego bilansu kryterium cena oraz termin realizacji.
2.	Wykonawca oświadcza, że wszystkie koszty związane z realizacją przedmiotu umowy zawarł w cenie ofertowej.
3.	Wartość umowy za całość przedmiotu umowy wskazany w § 1 stanowi wynagrodzenie ryczałtowe i ustalone zostało na podstawie oferty Wykonawcy z dnia	………. r., na kwotę brutto	PLN (słownie: 	/100),
w tym kwota netto	PLN plus należny podatek VAT ( ... %) na kwotę 	PLN
4.	Obowiązek rozliczenia podatku od towarów i usług [VAT] w stawce % i kwocie	zł., w ramach tzw. me-
chanizmu obciążenia odwróconego leży po stronie Zamawiającego [obowiązuje w przypadku powstania u Zamawiającego obowiązku podatkowego].
5.	Wynagrodzenie, o którym mowa w ust. 3 może być niższe w przypadku zmniejszenia stawki podatku VAT.
6.	Wynagrodzenie, o którym mowa w ust. 3 może ulec zwiększeniu w przypadku zwiększenia stawki podatku VAT nie więcej niż różnica w wysokości stawki wynikającej z obowiązujących przepisów prawa.
7.	Określona w ust. 3 kwota wynagrodzenia, stanowi zapłatę za całość usług w celu osiągnięcia oczekiwanego przez Zamawiającego rezultatu i pozostaje niezmienne przez cały okres jej obowiązywania, za wyjątkiem sytuacji opasanych w ust. 5 i 6.
8.	Wynagrodzenie określone w ust. 3 obejmuje wszystkie koszty związane z wykonaniem przedmiotu umowy, w tym między innymi: wartość usług, wymagane uzgodnienia, koszty związane z przygotowaniem materiałów koniecznych do uzyskania decyzji administracyjnych, koszty opłat administracyjnych związanych z pozyskaniem uzgodnień, opinii, decyzji administracyjnych, koszty wynagrodzenia za pełnienie nadzoru autorskiego, koszty udzielenia rękojmi i gwarancji, koszty opracowania dokumentów, które zostaną przekazane w czasie odbioru oraz ich ewentualną zmianę, wynagrodzenie za przeniesienie praw autorskich majątkowych do utworów składających się na przedmiot umowy i przeniesienie prawa do zezwalania na wykonywanie zależnych praw autorskich do tych utworów, koszt dostarczenia przedmiotu umowy, narzuty, ubezpieczenia, należny podatek VAT oraz pozostałe składniki cenotwórcze.
9.	Podstawą do zapłaty za przedmiot umowy będzie prawidłowo wystawiona faktura VAT z dołączonym protokołem odbioru oraz oświadczeniem, o którym mowa w § 4 ust. 5.
10.	W przypadku wystawienia przez Wykonawcę faktury VAT niezgodnej z umową lub obowiązującymi przepisami prawa, Zamawiający ma prawo do wstrzymania płatności do czasu wyjaśnienia oraz otrzymania faktury korygującej VAT, bez obowiązku płacenia odsetek z tytułu niedotrzymania terminu zapłaty
11.	Strony zgodnie ustalają, że w rozliczeniach obowiązywać będzie 21 dniowy termin płatności, licząc od daty
doręczenia faktury do Zamawiającego.
12.	Zamawiający zastrzega sobie możliwość potrącenia kar umownych z wynagrodzenia Wykonawcy.
13.	Zapłata następować będzie w formie przelewu bankowego na konto Wykonawcy.	
14.	Za datę zapłaty przyjmuje się datę obciążenia rachunku bankowego Zamawiającego.
15.	Wykonawca jest zobowiązany do podania na fakturze nr umowy.
16.	Z chwilą podpisania protokołu odbioru przedmiotu umowy, przechodzą na Zamawiającego nieograniczone autorskie prawa majątkowe do opracowań będących przedmiotem zamówienia, co uprawiania Zamawiającego do korzystania z wszelkich publikacji (w tym wizerunków w nich zamieszczanych), ekspertyz, materiałów oraz treści internetowych przygotowywanych w ramach realizowanego zamówienia, bez ograniczeń czasowych i terytorialnych.
17.	Wraz z przeniesieniem autorskich praw majątkowych na Zamawiającego przechodzi wyłączne prawo zezwolenia na wykonywanie autorskiego prawa zależnego. Ponadto Zamawiający ma prawo do dokonywania zmian lub zlecenia powyższego osobom trzecim w opracowaniach będących przedmiotem zamówienia.
18.	Przeniesienie praw autorskich, o których mowa w ust. 1 obejmuje pola eksploatacji: utrwalenie, zwielokrotnienie określoną techniką, wprowadzenie do obrotu, wprowadzenie do pamięci komputera, publiczne wykonanie albo publiczne odtworzenie, wystawienie, wyświetlenie itp. wynikające z ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (tekst jednolity Dz. U. z 2016 r. poz. 666 z późn. zmianami.).
19.	Wykonawca oświadcza, że przedmiot wykonanej dokumentacji projektowej nie narusza praw osób trzecich.
§ 8
1.	Strony postanawiają, że obowiązującą formą odszkodowania w przypadkach nie wykonania lub nienależytego wykonania niniejszego zobowiązania będą kary umowne.
2.	Zamawiający uprawniony jest do naliczenia kar umownych:

1)	za opóźnienie w wykonaniu przedmiotu umowy powstałe bez winy Zamawiającego w wysokości 0,2 % wynagrodzenia umownego brutto ustalonego w umowie za każdy dzień opóźnienia,
2)	za opóźnienie w usunięciu wad stwierdzonych przy odbiorze lub w okresie rękojmi za wady – w wysokości 0,1 % wynagrodzenia umownego brutto za każdy dzień opóźnienia liczony od dnia wyznaczonego na usunięcie wad,
3)	za zawinione przerwanie realizacji przedmiotu umowy przez Wykonawcę trwające powyżej 10 dni, Wykonawca zapłaci karę umowną w wysokości 0,1 % wynagrodzenia umownego brutto, za każdy rozpoczęty dzień przerwy w wykonywaniu usług,
4)	za nie przedłożenie w terminie dokumentów i/lub oświadczeń, o których mowa w § 2 ust. 2 oraz § 15 ust. 3, w wysokości 0,1% wynagrodzenia brutto wartości umowy za każdy dzień opóźnienia licząc od dnia, w którym minął wyznaczony termin na przedłożenie oświadczeń i/lub dokumentów.
5)	za odstąpienie od umowy z przyczyn zależnych od Wykonawcy, Wykonawca zapłaci karę umowną w wysokości 10% wartości wynagrodzenia umownego brutto. Zamawiający zachowuje w tym przypadku prawo do roszczeń z tytułu rękojmi i gwarancji do prac dotychczas wykonanych;
6)	za nieprzedłożenie koncepcji rozwiązań architektoniczno - funkcjonalnych obiektu w wysokości 0,02% wynagrodzenia umownego brutto za każdy dzień zwłoki od upływu terminu określonego w  1 ust. 2 pkt. 1 umowy;
7)	za nieprzystąpienie do pełnienia obowiązków określonych w § 5 ust. 9-12 umowy – w wysokości 2 000zł za każdy udokumentowany przypadek;
3. Zamawiający zapłaci Wykonawcy karę umowną w przypadku odstąpienia od umowy przez Wykonawcę z przyczyn, za które ponosi odpowiedzialność Zamawiający w wysokości 10 % wynagrodzenia umownego brutto, za wyjątkiem wystąpienia sytuacji przedstawionej w art. 145 ust. 1 ustawy Prawo zamówień publicznych.
4. W przypadku niedotrzymania uzgodnionego terminu płatności Wykonawca może domagać się od Zamawiającego odsetek ustawowych.
5. Jeżeli wysokość zastrzeżonych kar umownych nie pokrywa poniesionej szkody, Strony mogą dochodzić odszkodowania uzupełniającego.
6. Kara umowna z tytułu opóźnienia przysługuje za każdy rozpoczęty dzień opóźnienia i jest wymagalna od dnia następnego po upływie terminu jej zapłaty.
7. Termin zapłaty kary umownej wynosi 14 dni od dnia skutecznego doręczenia Stronie wezwania do zapłaty. W razie opóźnienia z zapłatą kary umownej Strona uprawniona do otrzymania kary umownej może żądać odsetek ustawowych za każdy dzień opóźnienia.
8. Zapłata kary przez Wykonawcę lub potrącenie przez Zamawiającego kwoty kary z płatności należnej Wykonawcy nie zwalnia Wykonawcy z obowiązku wykonania usług lub jakichkolwiek innych obowiązków i zobowiązań wynikających z Umowy.
9. Wykonawca nie może bez pisemnej zgody Zamawiającego pod rygorem nieważności:
1)	przenieść wierzytelności wynikających z niniejszej umowy na osoby trzecie, ani rozporządzać nimi w jakiejkolwiek prawem przewidzianej formie. W szczególności wierzytelność nie może być przedmiotem zabezpieczenia zobowiązań Wykonawcy (np. z tytułu umowy kredytu, pożyczki),
2)	zawrzeć umowy z osobą trzecią o podstawienie w prawa wierzyciela ( art. 518 K.c.),
3)	przyjąć poręczenia za jego zobowiązania ani udzielić pełnomocnictwa do dochodzenia wierzytelności objętych umową innemu podmiotowi niż kancelaria prowadzona przez radcę prawnego lub adwokata.

§ 9
1.	Zmiana postanowień zawartej umowy może nastąpić wyłącznie za zgodą obu stron wyrażoną w formie pisemnego aneksu pod rygorem nieważności.
2.	Zakazana jest zmiana postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty na podstawie, której dokonano wyboru Wykonawcy, z zastrzeżeniem zmian wprowadzanych na podstawie art. 144 ust. 1 pkt 2) - 6) ustawy Prawo zamówień publicznych oraz zmian, o których mowa w ust. 3.
3.	Strony dopuszczają możliwość zmiany postanowień niniejszej umowy w przypadkach:

1)	zmiany umowy w części dotyczącej obsady osób, o których mowa w § 6,
2)	zmiany wynagrodzenia w przypadkach określonych w § 7 ust. 5 i 6,
3)	zmiany wynagrodzenia umownego poprzez obniżenie jego wysokości o wartość prac niewykonanych lub objętych rezygnacją, o których mowa w pkt. 4),
4)	możliwość zmniejszenia zakresu przedmiotu umowy w przypadku:
a)	niewykonania części prac przez Wykonawcę z przyczyn od niego niezależnych,
b)	rezygnacji z części prac przez Zamawiającego, jeżeli brak rezygnacji spowodowałby szkodę po stronie Zamawiającego lub rezygnacja wynikałaby z braku lub zmiany decyzji administracyjnych (także zgód, pozwoleń, zezwoleń, uzgodnień) lub rezygnacja wynikałaby ze stanu faktycznego uniemożliwiającego prowadzenie inwestycji, której dotyczy przedmiot umowy,
5)	zmiany nazwy Wykonawcy lub Zamawiającego,
6)	zmiany rachunku bankowego Zamawiającego lub Wykonawcy,
7)	przeniesienia praw i obowiązków Wykonawcy na innego Wykonawcę w przypadku:

a)	sukcesji uniwersalnej tj. przejście ogółu praw i obowiązków z jednego podmiotu na drugi podmiot,
b)	sukcesji szczegółowej w zakresie zamówień publicznych w razie sprzedaży przedsiębiorstwa (na podstawie art. 552k.c. w zw. z art. 551k.c.),
c)	zmiany wspólnika spółki osobowej poprzez przeniesienie praw i obowiązków wspólnika na rzecz osoby trzeciej.
	8) przedłużenie terminu wykonania umowy w w przypadku przestojów i opóźnień zawinionych przez Zamawiającego lub instytucje wydające wymagane opinie, uzgodnienia i decyzje

§ 10
1.	Stronom przysługuje prawo odstąpienia od umowy w przypadkach przewidzianych w Kodeksie Cywilnym oraz w następujących sytuacjach:
1)	Zamawiający może odstąpić od umowy w przypadku:

a)	gdy wystąpi okoliczność powodująca, że wykonanie umowy nie leży w interesie publicznym, czego nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy, lub dalsze wykonywanie umowy może zagrozić istotnemu interesowi bezpieczeństwa państwa lub bezpieczeństwu publicznemu,
b)	Wykonawca bez uzasadnionych przyczyn nie przystąpił do wykonania przedmiotu umowy i nie wykonuje przez okres 14 dni roboczych,
c)	Wykonawca nie wykonał przedmiotu umowy w uzgodnionym terminie, a opóźnienie przekroczyło 20 dni,
d)	ogłoszenia upadłości lub otwarcia likwidacji Wykonawcy lub Zamawiającego,
e)	w toku czynności odbioru zostaną stwierdzone wady, które uniemożliwiają wykorzystanie dokumentacji do opisu przedmiotu zamówienia na roboty budowlane zgodnie z Ustawą Pzp,
c)    w przypadkach, o których mowa w § 9 ust. 3 pkt. 7 lit. a),
f)	Wykonawca naruszył postanowienia umowy zawarte w § 2 ust. 2,
2)	Wykonawca może odstąpić od umowy, jeżeli:

a)	Zamawiający odmawia bez uzasadnionych przyczyn odbioru dokumentacji projektowej,
b)	Zamawiający zawiadomi Wykonawcę, iż na skutek zaistnienia nieprzewidzianych uprzednio okoliczności nie będzie mógł wywiązać się ze zobowiązań umownych wobec Wykonawcy

2.	Oświadczenie o odstąpieniu od umowy powinno mieć formę pisemną i zawierać uzasadnienie.
3.	Odstąpienie od umowy winno nastąpić w formie pisemnej wraz z uzasadnieniem pod rygorem nieważności w terminie:

1)	30 dni od dnia powzięcia wiadomości o okolicznościach, o których mowa w ust. 1, pkt. 1, lit. a),
2)	14 dni od daty powzięcia wiadomości o okolicznościach określonych w ust. 1 pkt. 1 list. b-f).
4.	W przypadku odstąpienia od umowy lub jej rozwiązania, o których mowa w ust. 1, Zamawiający zapłaci Wykonawcy wynagrodzenie wyłącznie za zrealizowaną część dostawy przedmiotu umowy, który spełnia wszystkie wymagania przewidziane w niniejszej umowie.

§ 11

1.	Zamawiający ma prawo do rozwiązania umowy bez wypowiedzenia w przypadku:
1)	zaprzestania faktycznego prowadzenia działalności;
2)	utraty przez Wykonawcę zezwolenia na wykonywanie działalności w zakresie obejmującym przedmiot umowy;
3)	utraty przez Wykonawcę uprawnień niezbędnych do wykonania umowy,
4)	w przypadkach zaistnienia okoliczności wynikających z art. 145a ustawy Pzp.
2.	W przypadku rozwiązania umowy, o którym mowa w ust. 1, Zamawiający zapłaci Wykonawcy wynagrodzenie wyłącznie za zrealizowaną część przedmiotu umowy, która spełnia wszystkie wymagania przewidziane w niniejszej umowie.
§ 12
1.	Wykonawca jest odpowiedzialny wobec Zamawiającego za wszelkie wady i wszelkie usterki w pracach stanowiących przedmiot umowy, zmniejszające ich wartość lub użyteczność ze względu na cel oznaczony w umowie oraz wynikający z ich przeznaczenia.
2.	Wykonawca udziela rękojmi i gwarancji z tytułu wad i usterek prac stanowiących przedmiot umowy do dnia odbioru robót zrealizowanych według jego dokumentacji projektowo-kosztorysowej.
3.	W przypadku zaistnienia wady lub usterki prac, ich usunięcie w ramach rękojmi lub gwarancji nastąpi w terminie 7 dni od dnia zawiadomienia Wykonawcy o ich istnieniu, dokonanego w formie pisemnej, elektronicznej lub faksem w terminie 14 dni kalendarzowych od ich ujawnienia.
4.	Po usunięciu wady lub usterki prace zostaną odebrane przez Zamawiającego, w jego siedzibie, co zostanie potwierdzone protokołem odbioru prac wolnych od wad i usterek, podpisanym przez Strony. W przypadku, gdy Wykonawca ponownie dostarczy prace zawierające wady lub usterki, Zamawiający może żądać zapłaty kary umownej określonej w § 8 ust. 2 pkt 2).
5.	Jeżeli Wykonawca nie usunie wad lub usterek w terminie, Zamawiający po uprzednim zawiadomieniu
Wykonawcy zleci ich usunięcie osobie trzeciej na koszt Wykonawcy. Niezależnie od tego uprawnienia
Zamawiający ma prawo do naliczenia odpowiedniej kary umownej.
6.	Zgłoszenie wad lub usterek przed upływem okresu rękojmi i gwarancji skutkuje obowiązkiem ich usunięcia, z zastosowaniem ust. 4 i 5, także po upływie okresu rękojmi i gwarancji.

§ 13
1.	Wniesione przez Wykonawcę zabezpieczenie należytego wykonania umowy w wysokości 5% wynagrodzenia umownego brutto, w formie ………  w kwocie …..…. zł, służyć będzie pokryciu roszczeń z tytułu niewykonania lub nienależytego wykonania umowy i zostanie przeznaczone na: 
a)	zabezpieczenie roszczeń z tytułu rękojmi za wady – 30% wniesionego zabezpieczenia tj. kwota ….. zł;
b)	zabezpieczenie gwarantujące zgodne z umową wykonanie przedmiotu umowy – 70% tj. kwota …… zł;
2. Zabezpieczenie należytego wykonania umowy, o którym mowa w ust. 1a) zostanie zwrócone nie później niż  w 15 dniu po upływie okresu rękojmi za wady.  
3. Zabezpieczenie należytego wykonania umowy, o którym mowa w ust. 1b) zostanie zwrócone w terminie 30 dni od dnia wykonania zamówienia i uznania przez zamawiającego za należycie wykonane, potwierdzonego protokołem odbioru końcowego robót.

§ 14
1. Strony umowy ustalają, że odpowiedzialność z tytułu rękojmi za wady przedmiotu umowy równa jest okresowi gwarancji i wynosi 4 lata.	

§ 15
Podwykonawcy(obowiązuje w przypadku powierzenia części zamówienia podwykonawcom)
1. Niżej wymienione części zamówienia objęte niniejszą umową Wykonawca deklaruje wykonać przy udziale podwykonawców: 
2. Nazwa podwykonawcy 	
3. Jeżeli w czasie trwania umowy nastąpi zmiana Podwykonawcy lub dalszego Podwykonawcy, Wykonawca przedstawi Zamawiającemu dokumenty na brak podstaw wykluczenia, które stanowiły podstawę wykazania spełniania warunków udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego dotyczącego braku podstaw wykluczenia. Jeżeli Zamawiający stwierdzi, że wobec danego Podwykonawcy zachodzą podstawy wykluczenia, Wykonawca obowiązany jest zastąpić tego Podwykonawcę lub zrezygnować z powierzenia wykonania części zamówienia Podwykonawcy.
4. Do zawarcia przez Wykonawcę umowy z Podwykonawcą, jak również zmiany tych umów, wymagana jest każdorazowo pisemna zgoda Zamawiającego.
5. Jeżeli Zamawiający w terminie 14 dni od przedstawienia mu przez Wykonawcę umowy z Podwykonawcą lub jej projektu, nie zgłosi na piśmie sprzeciwu lub zastrzeżeń, uważa się, że wyraził zgodę na zawarcie umowy.
6. Zlecenie wykonania części zamówienia Podwykonawcom nie zmienia zobowiązań Wykonawcy wobec Zamawiającego za wykonanie tej części zamówienia. Wykonawca jest odpowiedzialny za działania, uchybienia i zaniedbania Podwykonawców w takim samym stopniu jakby to były działania, uchybienia lub zaniedbania Wykonawcy.
7. Zamawiający nie ponosi odpowiedzialności za rozliczenia finansowe Wykonawcy z Podwykonawcą lub Podwykonawcy z dalszymi Podwykonawcami za części przedmiotu umowy, o których mowa w ust. 3.

§ 16

1.	Postanowienia umowy są interpretowane na podstawie przepisów prawa polskiego.
2.	Wszelkie dokumenty przekazywane między stronami w trakcie realizacji przedmiotu umowy będą sporządzane w języku polskim.
3.	W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową zastosowanie mają przepisy:
1)	Ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych ( Dz.U. z 2015 r., poz. 2164 z późn. zm.),
2)	Ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks Cywilny (Dz. U z 2016 r., poz. 380 z późn. zm.), o ile ustawa -Prawo zamówień publicznych nie stanowi inaczej,
3)	Ustawy z dnia 7 lipca 2013 r. Prawo budowlane (Dz.U. z 2016 r. poz. 290 z późn. zm.) wraz z aktami wykonawczymi,
4)	postanowienia SIWZ, dokumentacja przetargowa,
5)	oferta Wykonawcy.

4.	W przypadku nie załatwienia sprawy w sposób polubowny, będzie ona przekazana pod rozpatrzenie sądu właściwego miejscowo dla Zamawiającego.
5.	Strony uznają za skutecznie doręczoną wszelką korespondencję kierowaną przez Zamawiającego do Wykonawcy za pośrednictwem faksu lub poczty elektronicznej. Strony postanawiają, iż za skuteczne doręczenie faksu do Wykonawcy uważa się komunikat OK lub inny równoważny potwierdzający prawidłowość nadania na faksie Zamawiającego. Za skuteczne doręczenie Wykonawcy poczty elektronicznej Strony uznają wprowadzenie do sytemu elektronicznego poprzez skuteczne wysłanie wiadomości na podany przez Wykonawcę adres poczty elektronicznej oraz brak otrzymania przez Zamawiającego niezwłocznej informacji zwrotnej o przeszkodzie w doręczeniu poczty elektronicznej.
6.	Zakazuje się istotnych zmian postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty na podstawie, której dokonano wyboru Wykonawcy chyba, że Zamawiający przewidział możliwość dokonania takiej zmiany w ogłoszeniu o zamówieniu lub w specyfikacji istotnych warunków zamówienia oraz określił warunki takiej zmiany.
7.	Umowę zawarto w trzech jednobrzmiących egzemplarzach, dwa egzemplarze dla Zamawiającego, jeden egzemplarz dla Wykonawcy.

Załączniki:
1. Mapka poglądowa
2. Oferta Wykonawcy

ZAMAWIAJĄCY							WYKONAWCA